Articolo definitivo per il vostro investimento immobiliare in Costa Rica, perché gli italiani tornano, in realtà a mio avviso non l’ha mai smesso, a investire nell’immobiliare, ma ovviamente per un insieme di fattori, preferiscono farlo fuori dai confini nazionali, nel 2015 erano oltre 6,4 miliardi i capitali scappati oltrefrontiera, una somma totale di 45.700 compravendite.

Perché comprare un immobile all’estero, ha dei notevoli vantaggi rispetto all’acquisto di una seconda casa in Italia, soprattutto se si prende in considerazione la Costa rica, un Paese che ha, primo fra tutti la stabilità politica, è in pieno boom economico, pacifista e senza esercito dal 1948, ottimo sistema sanitario e scolastico, insomma, un paese straordinario in cui investire e vivere.

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Cerco casa, il miglior investimento è in Costa Rica

Sono innegabili i fattori che spingono sulla convenienza di investire all’estero, giacché il mercato azionario Italiano non ha brillato nell’ultimo triennio, l’investimento in Italia sulle seconde case non garantisce una rendita  costante, e il deprezzamento del valore dell’immobile ha come  conseguenza una costante inflazione d’immobili sul mercato.

Ecco perché questo è l’Articolo definitivo per il vostro investimento immobiliare in Costa Rica, infatti, la scelta di prendere in considerazione l’acquisto di una casa all’estero ville, immobili commerciali, ecc., considerando i rendimenti medi lordi annui che si riescono ad ottenere dalla locazione, al lordo della tassazione italiana ed anche alla luce dell’introduzione in Italia dell’IVIE potrebbero divenite una scelta interessante.

Nel 2016 la legge di stabilità del Governo, introduce un’importante novità che riguarda l’esenzione dell’IVIE imposta immobili estero (art. 1, comma 16):

“L’imposta sul valore degli immobili situati all’estero (Ivie) non si applica al possesso dell’abitazione principale e delle relative pertinenze e alla casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, ad eccezione delle unità immobiliari che in Italia risultano classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 qualora l’immobile sia abito ad abitazione principale e a le relative pertinenze purché non accatastate come A1, A8 o A9.”

Per le categorie catastali sopra indicate si applicherà invece l’aliquota ridotta dello 0,4% cui si assocerà una detrazione forfettaria di 200 euro rada ragguagliare al periodo d’imposta dell’anno in cui si è acquistata l’abitazione o si è destinata ad abitazione principale; qualora sia adibita ad abitazione principale da parte di più soggetti la detrazione come avveniva per l’ICI sarà spalmata proporzionalmente alla propria quota di possesso.

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Investire oggi comprando immobili in Costa Rica

Da tenere sempre presente, per i vostri futuri investimenti immobiliari in Costa Rica è Il cash flow, cioè la buona salute del vostro futuro business, con gli immobili presenti sul nostro sito abbiamo la possibilità appunto di permettervi un reddito, affittando cioè l’immobile acquistato, che vi renderà un 5 % annuo netto.

Quando si parla di seri e remunerativi, investimenti immobiliari, si pensa subito alla possibilità di guadagnare con gli affitti, e il Cash Flow è appunto, un’entrata mensile costante, che potrà essere una rendita per te, o da destinare ai tuoi figli, o un reddito mensile in più che ti aiuterà a integrare oggi e le tue future entrate di guadagno.

Articolo definitivo per il vostro investimento immobiliare , è questo ed ecco perché affidarvi alla nostra Consulenza vi permetterà di avere sempre a vostra disposizione professionisti che possano gestire non solo le operazioni di acquisto e rivendita, affitti e la gestione completa dell’immobile ma anche gli aspetti fiscali e la conoscenza del sistema giuridico della Costa Rica.

Quindi il presupposto fondamentale per un corretto svolgimento delle operazioni economiche di ogni livello, dall’investimento immobiliare, alla gestione del trasferimento, alle complesse transazioni su scala nazionale e internazionale e quello di avere professionisti in loco capaci di seguirvi in ogni fase del progetto, e la Costa Rica New Travel è di sicuro il partner ideale per realizzare il vostro sogno.

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