IMMOBILI SELEZIONATI PER I NOSTRI CLIENTI

 

 

La nostra esperienza nel settore immobiliare ci permette di offrirvi una scelta di immobili selezionati e verificati che possono soddisfare le vostre esigenze e i vostri parametri di ricerca.

Tutto cio’ che vi proponiamo è studiato per mettervi a disposizione una serie di immobili che possano soddisfare le vostre ricerche di appartamenti e ville in Costa Rica.

Tutto a pochi passi dal mare in una splendide location, al fine di rendere appetibile e redditizio il vostro investimento.

Siamo alla costante ricerca di immobili, e se non trovate nella nostra gallery quello che state cercando, non esitate a contattarci info@costaricanewtravel.com e metteremo in moto le nostre ricerche in funzione delle vostre richieste e delle vostre necessità.

La Costa Rica New Travel, con sede a Playas del Coco – Costa Rica è una società che compra, vende e amministra appartamenti sia di terzi che propri.

Ricordate inoltre che oltre ad essere un’ottimo investimento, la vostra casa in Costa Rica potrà essere anche il vostro “buon ritiro” per la vostra pensione al sole e al mare.

Vi ricordiamo che la nostra Società svolge anche l’attività di amministrazione e manutenzione degli appartamenti.

Se desiderate acquistare l’immobile come investimento immobiliare, saremo lieti di gestirvelo (pubblicità, ricerca affittuari, pagamento utenze, manutenzione)  con rendimenti annui fino all’ 8 %  sul capitale investito.

 

 

Tasse e documenti per comprare appartamenti e ville in Costa Rica:

 

  1. Tassa di trasferimento di proprietà: è una tassa nazionale che ammonta all’1,5% del prezzo d’acquisto dell’immobile.
  2. Costi legali: indicativamente dall’1% al 2% del prezzo dell’immobile.
  3. Tassa di registro: 5 colones ogni 1000 colones del prezzo di acquisto.
  4. Tasse municipali: 2 colones ogni 1000 colones del prezzo di acquisto.
  5. Fisco: circa 1.000 colones ( circa 2 $).
  6. Archiviazione:  circa 20 colones (circa 0,40 $)

 

Tasse del proprietario per appartamenti e ville in Costa Rica

 

Annualmente il proprietario versa lo 0,25 % del prezzo dell’immobile agli uffici del comune dove è registrato l’immobile.

Per le abitazioni di lusso e extralusso, con un valore pari o superiore ai 250.000 dollari si deve pagare una tassa aggiuntiva di circa 2.500 dollari.

Per maggiori informazioni siamo a disposizione, oppure potrete approfondire l’argomento leggendo questa pagina (in inglese) che contiene molti dettagli sulle procedure per rilevare un’ immobile e vivere in Costa Rica.

 

 

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Consigli utili prima di comprare appartamenti e ville in Costa Rica

 

La regola è sempre la stessa ed è valida in tutto il mondo: mai comprare senza aver visitato di persona l’ immobile.

Per quante fotografie vi siano state inviate, informazioni o consigli sull’acquisto, ci sono sempre problematiche nascoste che si rivelano solo quando si guarda con occhio critico un’immobile o la zona residenziale dove s’intende andare a vivere o fare il proprio investimento.

Detto questo, una volta visionato l’immobile, non esitate a fare un’offerta una volta che avete trovato un’ appartamento o una villa che fa al caso nostro.

Il mercato in Costa Rica è molto forte e vivace e ci sono moltissimi acquirenti (soprattutto americani e canadesi), quindi se fiutiamo un buon affare fate rapidamente un’offerta.

Un consiglio, va dato in merito all’acquisto delle tanto pubblicizzate proprietà “sul mare”, cioè quelle che più di ogni altro immobile incarnano il sogno di vivere in Costa Rica, in una casetta direttamente sulla spiaggia.

Per legge nessuno può possedere una terreno che disti meno di 50 metri dal mare, inoltre, le abitazioni che si trovano a meno di 150 metri dal mare sono soggette ad una legge speciale.

Questa legge è stata appositamente creata per le cosiddette “zone marittime” (Maritime Terrestrial Zone o MTZ).

Lo sviluppo in queste fasce di terra è consentito solo grazie ad una speciale concessione governativa (quasi impossibile da avere);

Uno straniero può essere intestatario del 100% di qualsiasi proprietà.

 

 

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