Acquistare immobili in Costa Rica per metterli in affitto è una pratica sempre più diffusa e realmente redditizia, tanto da attrarre sempre più italiani.
Ciò che attrae maggiormente è un migliore rapporto tra prezzo e qualità dell’investimento, è la ricerca di un obiettivo, cioè quello di mettere a reddito gli appartamenti, affittandoli per periodi medi o lunghi o, alternativamente, giorno per giorno ai turisti locali o esteri.
Questa strategia permette quindi di variare gli investimenti sfruttando i differenti momenti e stagioni, ottenendo nell’acquistare immobili in Costa Rica rendimenti medio annuo è pari al 5-6 %.
[dt_sc_h3]La Costa Rica è un bellissimo ,democratico e pacifico paese centroamericano , che crede nello sviluppo e chi vi soggiorna di sicuro, se ne innamora , cercheremo quindi di offrirvi una breve guida che vi permetterà in tutta sicurezza di fare però un buon affare, e Acquistare immobili in Costa Rica con buoni rendimenti sul valore dell’immobile.[/dt_sc_h3]
Di base l’ordinamento per acquistare immobili in Costa Rica non è molto lontano da quella italiana; come primo passo bisogna accertarsi che nel Folio Real, l’equivalente italiano del Catasto/Pubblico Registro, sia inserito il lotto che si vorrebbe acquistare, così da poter avere una visuale completa e di conseguenza tutti i dati riguardanti la proprietà.
Se un terreno non è presente nel Registro Pubblico, ha bisogno di un lungo periodo per essere registrata, e consigliamo sempre di non acquistare terreni su cui esistono solamente diritti di occupazione, giacché la transizione potrebbe costare molto più del previsto.
[dt_sc_h2]Ecco cosa serve sapere, per acquistare immobili in Costa Rica.[/dt_sc_h2]
Dopo essersi accertati di quanto sopra si può redimere l’atto d’acquisto , com’è definita escritura de traspaso, l’atto conterrà tutte le informazioni necessarie alla compravendita , cioè i dati del compratore e del venditore, dati della proprietà, ecc., saranno redatti da un avvocato che sia anche notaio, e sarà registrato sia sul Libro Notaio sia all’Ufficio di Registro.
E’ molto importante e necessaria la figura del notaio, che deve per forza, essere anche un avvocato, poiché oltre certificare e autenticare i documenti, ha ampi poteri e ha l’obbligo di redigere i vari documenti legali, e lo stesso sarà responsabile legalmente della registrazione di tale atto.
La Costa Rica ha leggi che forniscono ampia protezione per gli investitori, ma è sempre bene che ci si rivolga a personale qualificato e in loco, avvocati e notai con molta esperienza che vi possano seguire in ogni momento riguardante l’acquistare immobili in Costa Rica.
[dt_sc_h2]Tasse e Imposte che si riferiscono all’acquistare immobili in Costa Rica.[/dt_sc_h2]
Per quanto riguarda la tassazione, le impuesto de traspaso , cioè le imposte di trasferimento, sono dell’1,5% dell’importo totale d’acquisto che dovrà essere versato allo 0,75% dal compratore e allo 0,75% dal venditore, i bolli da versare presso l’Ufficio di Registro sono dell’1% sempre sul prezzo d’acquisto.
Infine i notai sono legalmente tenuti ad applicare 1,5% sul primo milione di Colones, da dividere 50/50 tra compratore e venditore, e 1,25% per gli altri importi.
Ecco perché l’acquistare immobili in Costa Rica, rimane a oggi uno dei migliori investimenti possibili, le case infatti, subiscono la conseguenza della crescita del paese, che negli ultimi anni ha raggiunto picchi altissimi ed è sempre in espansione, di conseguenza investire oggi in Costa Rica, significa pensare al nostro domani più serenamente.
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