[dt_sc_h3]Casa dolce casa, in Costa Rica;Vivere serenamente … investendo in un immobile in Costa Rica[/dt_sc_h3]
La Costa Rica, chiamata anche “la Svizzera delle Americhe”, è un paese di una bellezza mozzafiato, con una delle più alte biodiversità a livello mondiale, popolato da gente calorosa.
Non c’è da stupirsi che la Costa Rica sia il sogno di ogni persona quando essa pensa al pensionamento, alle vacanze o anche al trasferimento del proprio business in un altro paese.
Qui potrete trovare qualsiasi tipologia di immobile, da lussuose ville con vista sull’oceano a fattorie vicine a laghi o montagne, a graziosi appartamenti e case in villaggi tradizionali oppure in bellissime aree urbane
[dt_sc_h3]Casa dolce casa, cosa contraddistingue la Costa Rica:[/dt_sc_h3]
La Costa Rica, situata sull’istmo (una sottile lingua di terra, bagnata su ambo i lati ) che divide l’Oceano Atlantico dal Pacifico, ha una diversità di territorio davvero sorprendente.
Si passa dalle spiagge caraibiche piu’ selvaggie ai vulcani e ai parchi nazionali del centro, per poi tornare alla costa sul Pacifico, più turisticamente sviluppata, dove si trovano varie località meta di viaggi organizzati.
Costa Rica vuol dire soprattutto natura incontaminata, grazie anche ad un’accorta politica di conservazione dell’ambiente, che ha portato alla creazione di diversi parchi nazionali che rappresentano l’orgoglio del paese.
In questa terra sono ancora possibili incontri ravvicinati con gli animali nel loro habitat naturale: scimmie, bradipi, formichieri, tartarughe, uccelli variopinti (ara macao, quetzal, colibrì), rettili, anfibi e splendide farfalle multicolori.
Se non si ama troppo l’avventura e si preferisce rilassarsi in riva al mare, il paese offre spiagge tropicali da sogno, più mondane sulla costa pacifica e più appartate e selvagge sulla costa caraibica.
In ogni posto del paese incontrerete gente ospitale e cordiale che Vi farà sentire come se foste a casa Vostra.
[dt_sc_h3]Casa dolce casa ;Compare casa in Costa Rica:[/dt_sc_h3]
Secondo la Farnesina la Legislazione in Vigore dice che ad uno straniero, anche non residente in Costa Rica, viene concesso lo stesso diritto di una persona costaricense ad acquistare beni immobil
Allo stesso modo anche l’acquisto di quote o di partecipazioni a società locali è tutelato dalla parità di diritti tra immigrati e residenti.
Questo significa che è possibile comprare casa sia per trasferirsi in Costa Rica sia per eseguire un investimento volto all’affitto di immobili a turisti.
E’ possibile controllare lo stato di un immobile direttamente online sul nella sezione Sistema de Certification y Consultas Gratuitas del Registro Nazionale. Questo servizio è molto utile perché ci permette di collezionare informazioni sugli immobili di nostro interesse, anche senza essere in Costa Rica.
[dt_sc_h3]Casa dolce casa, tasse e documenti per comprare casa in Costa Rica[/dt_sc_h3]
Se vogliamo vivere in Costa Rica dobbiamo essere a conoscenza di tutte le tasse esistenti sia al momento dell’acquisto di una casa sia i versamenti annui che dobbiamo eseguire in quanto proprietari di un immobile.
[dt_sc_h2]Tasse per l’acquisto [/dt_sc_h2]
- Tassa di trasferimento di proprietà: è una tassa nazionale che ammonta all’1.5% del prezzo d’acquisto dell’immobile.
- Costi legali: vanno dall’1% al 2% del prezzo dell’immobile. La percentuale dipende dalla complessità della transazione.
- Tassa di registro: 5 colones (circa € 0,009) ogni 1000 colones (circa € 1,73) del prezzo di acquisto.
- Tasse municipali: 2 colones (circa € 0,003) ogni 1000 colones (circa € 1,73) del prezzo di acquisto.
- Fisco: dipende da molti fattori, ma al massimo ammonta a 625 colones (circa € 1,08)
- Archivio: 20 colones (circa € 0,03)
Tutte queste tasse possono essere riassunte in una regola generale: quando si vuole comprare casa per vivere in Costa Rica, bisogna mettere in conto un 4% in più sul prezzo d’acquisto. In moltissimi casi questi costi vengono suddivisi tra il venditore e l’acquirente.
[dt_sc_h2] Tasse come proprietari[/dt_sc_h2]
Annualmente si versa lo 0.25% del prezzo dell’immobile direttamente agli uffici del comune dove è locato l’immobile, la tassa va pagata ogni 3 mesi e si può pagare dividendo l’importo in tre trance, oppure anticipare tutto l’anno, già nel versamento del primo trimestre.
Per le abitazioni di lusso, che hanno un valore superiore a 250.000 dollari si deve pagare un supplemento di circa 2.500 dollari l’anno.
La regola base è sempre la stessa: mai comprare senza aver visitato di persona un immobile. Non importa quante foto, informazioni o amici consiglino l’acquisto, ci sono sempre problematiche nascoste che si rivelano solo quando si guarda con occhi critico un immobile o la zona residenziale dove s’intende andare a vivere.
Tuttavia non tardiamo a fare un’offerta una volta che abbiamo trovato un appartamento che fa al caso nostro, il mercato in Costa Rica è molto forte, nel senso che la compravendita è vivace e ci sono moltissimi acquirenti, se fiutiamo un buon affare facciamo rapidamente un’offerta.
A detta di molti, il segreto per vivere in questo Paese è quello di comportarsi esattamente come le persone del luogo, cioè adottare uno stile di vita sobrio e privo di lussi, in questo modo una coppia può vivere con poco meno di 1.000 € al mese.
[dt_sc_h3]Casa dolce casa, in Costa Rica,concludo citando un appropriato aforisma…..[/dt_sc_h3]
Chiunque ad un certo punto della vita mette su casa. La parte difficile è costruire una casa del cuore.
Un posto non soltanto per dormire, ma anche per sognare.
Un posto dove crescere una famiglia con amore,
un posto non per trovare riparo dal freddo ma un angolino tutto nostro da cui ammirare il cambiamento delle stagioni;
un posto non semplicemente dove far passare il tempo, ma dove provare gioia per il resto della vita.
(Sergio Bambaren)