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Home sweet home, casa in Costa Rica

Home sweet home, casa in Costa Rica chiamata anche “la Svizzera delle Americhe”, un paese di una bellezza mozzafiato.

Non c’è da stupirsi che la Costa Rica sia il sogno di ogni persona quando essa pensa al pensionamento,

alle vacanze o al proprio business in un altro paese.

Qui, infatti, potrete trovare qualsiasi tipologia di casa;

da lussuose ville con vista sull’oceano a fattorie vicine a laghi o montagne,

o magari graziosi appartamenti e case in villaggi tradizionali oppure in bellissime aree urbane

Ecco perché compare casa in Costa Rica.

casa in costa rica

Secondo la Farnesina la Legislazione in Vigore dice che ad uno straniero, anche non residente in Costa Rica,

viene concesso lo stesso diritto di una persona costaricense ad acquistare case .

E allo stesso modo anche l’acquisto di quote o di partecipazioni a società locali è tutelato dalla parità di diritti tra immigrati e residenti.

Questo significa che è possibile comprare casa sia per un futuro trasferimento in Costa Rica;

sia per eseguire un investimento volto all’affitto delle case ai turisti con forti margini di guadagno.

Per comprare casa, quali sono le tasse e i documenti necessari in Costa Rica.

Destinazione Costa Ricaa

Se vogliamo comprare casa in Costa Rica, per investire o viverci, dobbiamo essere a conoscenza delle regole del posto.

Ovviamente di tutte le tasse esistenti sia al momento dell’acquisto di una casa sia i versamenti annui che dobbiamo eseguire in quanto proprietari di un immobile.

Queste sono le Tasse per l’acquisto di una casa in Costa Rica .

1. Tassa di trasferimento di proprietà: è una tassa nazionale che ammonta all’1.5% del prezzo d’acquisto dell’immobile.
2. Costi legali: vanno dall’1% al 2% del prezzo dell’immobile. La percentuale dipende dalla complessità della transazione.
3. Tassa di registro: 5 colones (circa € 0,009) ogni 1000 colones (circa € 1,73) del prezzo di acquisto.
4. Tasse municipali: 2 colones (circa € 0,003) ogni 1000 colones (circa € 1,73) del prezzo di acquisto.
5. Fisco: dipende da molti fattori, ma al massimo ammonta a 625 colones (circa € 1,08)
6. Archivio: 20 colones (circa € 0,03)

E per semplificare, tutte queste tasse possono essere riassunte in una regola generale:

quando si vuole comprare casa per vivere in Costa Rica, bisogna mettere in conto un 4% in più sul prezzo d’acquisto. In moltissimi casi questi costi vengono suddivisi tra il venditore e l’acquirente.

Queste invece le Tasse come proprietari di case in Costa Rica .

Annualmente si versa lo 0.25% del prezzo dell’immobile direttamente agli uffici del comune dove è locato l’immobile, la tassa va pagata ogni 3 mesi e si può pagare dividendo l’importo in tre trance, oppure anticipare tutto l’anno, già nel versamento del primo trimestre.

Per le abitazioni di lusso, che hanno un valore superiore a 250.000 dollari si deve pagare un supplemento di circa 2.500 dollari l’anno.

Qualche consiglio sull’acquisto di case in Costa Rica.

Ovviamente , il consiglio che ci tengo a darvi e sempre lo stesso:

mai comprare senza aver visitato di persona la casa.

Poiché vi potrebbero essere sempre problematiche nascoste che si rivelano solo quando si guarda con occhi critici.

E sempre e comunque avvalersi di personale qualificate e in loco.

Che con la giusta consulenza e preparazione in merito, vi potrà seguire in ogni passo, dalla scelta all’acquisto della casa.

Home sweet home ,concludo citando un appropriato aforisma.

coprare casa

Home sweet home in Costa Rica, Sergio Bambaren diceva proprio in merito alla casa :

“Chiunque ad un certo punto della vita mette su casa.

La parte difficile è costruire una casa del cuore.

Un posto non soltanto per dormire, ma anche per sognare.

Un posto dove crescere una famiglia con amore,

Un posto non per trovare riparo dal freddo ma un angolino tutto nostro da cui ammirare il cambiamento delle stagioni;

un posto non semplicemente dove far passare il tempo, ma dove provare gioia per il resto della vita.”

Bene a mio avviso la Costa Rica è tutto questo, è in effetti è il luogo dove ho deciso di trovare casa e di vivere con la mia famiglia.

Benvenuti in Costa Rica, un luogo che potrete definitivamente chiamare casa.

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